Trong giai đoạn thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ sàng lọc, việc lựa chọn một dự án vừa có tiềm năng sinh lời, vừa đảm bảo an cư dài lâu trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Nổi bật trong bức tranh đó là Happy One Mori – dự án mới của Vạn Xuân Group tại trung tâm TP. Thuận An, Bình Dương. Với mức giá chỉ từ 38,6 triệu/m², dự án không chỉ gây chú ý vì vị trí chiến lược, mà còn vì cách chủ đầu tư “định vị” sản phẩm phù hợp nhiều nhóm khách hàng, từ người trẻ lập nghiệp đến nhà đầu tư chuyên nghiệp.
HAPPY ONE MORI – MẢNH GHÉP MỚI TRONG CHUỖI THÀNH CÔNG CỦA VẠN XUÂN GROUP
Sau các dự án đã khẳng định tên tuổi như Happy One Central, Happy One Premier hay Happy One Phú Hòa, Vạn Xuân Group tiếp tục ra mắt Happy One Mori – dự án được xem là thế hệ tiếp nối, tinh chỉnh về thiết kế, pháp lý và giá trị sống.
- Vị trí: Lái Thiêu 14, TP. Thuận An – chỉ cách Quốc lộ 13 khoảng 2 km.
Quy mô: 1,06 ha, gồm 2 tòa tháp cao 33 tầng, tổng cộng 1.441 sản phẩm. - Loại hình: 1.144 căn hộ thương mại, 268 officetel và 29 căn thương mại dịch vụ (TMDV).
- Mật độ xây dựng: chỉ 39,9%, nhường phần lớn diện tích cho mảng xanh và tiện ích.
- Chiều cao công trình: 117,7 m – nổi bật giữa trung tâm đô thị Thuận An.
Khởi công: 09/08/2025.
Điểm đặc biệt là dự án được quy hoạch hướng đến phong cách sống xanh và tiện nghi theo chuẩn Nhật Bản – sự kết hợp giữa thiết kế tinh giản và không gian cân bằng cho cư dân hiện đại.
GIÁ BÁN HAPPY ONE MORI – CHIẾN LƯỢC HỢP LÝ CHO TỪNG NHÓM KHÁCH HÀNG
Khác với nhiều dự án chọn cách “định giá cao để tạo vị thế”, giá bán Happy One Mori áp dụng chiến lược giá thông minh – linh hoạt theo nhu cầu sử dụng. Điều này giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận và tạo dư địa tăng giá trong tương lai.
🔹 Bảng giá căn hộ Happy One Mori 1 phòng ngủ – lựa chọn khởi đầu tinh gọn
- Diện tích: 52,9 – 55,3 m²
- Giá bán: từ khoảng 2,04 tỷ đồng/căn (~38,6 triệu/m²)
Phù hợp cho người trẻ độc thân, cặp đôi mới cưới hoặc chuyên gia làm việc tại KCN VSIP, Việt Hương. Với chi phí đầu tư vừa tầm và tỷ suất cho thuê ổn định 6–8%/năm, đây là dòng sản phẩm vừa dễ sở hữu, vừa có khả năng tạo dòng tiền bền vững.
🔹 Giá bán Happy One Mori căn 2 phòng ngủ – phân khúc được ưa chuộng nhất
- Diện tích: 66 – 78,3 m²
- Giá bán: dao động 2,24 – 2,78 tỷ đồng/căn
Sự lựa chọn tinh tế cho những gia đình trẻ mong muốn cân bằng giữa tiện nghi và giá trị sống. Không gian đủ rộng, giá phù hợp, trong khi tiện ích nội khu phong phú giúp nâng cao chất lượng sống. Ở góc độ đầu tư, dòng căn 2PN có tính thanh khoản cao – dễ bán lại và dễ cho thuê.
🔹 Bảng giá Happy One Mori 3 phòng ngủ – không gian sống cao cấp và giới hạn
- Diện tích: 76,4 – 83,9 m²
- Giá bán: khoảng 2,95 – 3,2 tỷ đồng/căn
Dành cho gia đình đa thế hệ hoặc nhà đầu tư dài hạn. Căn hộ 3PN luôn có tính khan hiếm, đặc biệt tại khu vực trung tâm Thuận An – nơi quỹ đất ngày càng thu hẹp. Đây chính là nhóm sản phẩm có biên độ tăng giá mạnh nhất trong 3–5 năm tới.
👉 Nhìn chung, giá bán Happy One Mori được cân nhắc kỹ lưỡng, đảm bảo “vừa túi tiền, vừa tiềm năng”, phù hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư trung – dài hạn.
SO SÁNH GIÁ HAPPY ONE MORI VỚI CÁC DỰ ÁN TẠI BÌNH DƯƠNG
Để đánh giá đúng giá trị, hãy đặt Happy One Mori trong tương quan với những dự án cùng phân khúc tại Bình Dương:
| Dự án | Giá (triệu/m²) | Phân khúc | Điểm mạnh | Điểm cần lưu ý |
| Happy One Mori | ~38,6 | Trung – cao | Vị trí trung tâm, thiết kế Nhật Bản, pháp lý rõ ràng | Giai đoạn đầu, giá sẽ tăng theo tiến độ |
| The Gió Riverside (An Gia) | ~45 | Trung – cao | Thương hiệu uy tín, vị trí đẹp | Biên lợi nhuận ngắn hạn thấp |
| La Pura (Phát Đạt) | 46+ | Cao cấp | Đón đầu xu hướng sống khỏe với vị trí mặt tiền QL13 và hệ tiện ích wellness độc đáo. | Yêu cầu vốn lớn |
| The Emerald 68 (Hợp tác đầu tư giữa Lê Phong và Coteccons) | 42 – 55 | Trung – cao | Kết nối QL13, thương mại sầm uất | Một số căn giá cao |
| The Felix (C-Holdings) | ~34 | Trung – cao | Gần Aeon, giá tốt | Cần xem pháp lý & tiến độ |
| The Habitat (VSIP – Sembcorp) | ~38 | Trung | Cộng đồng dân cư ổn định | Tăng giá chậm |
✅ Kết luận: Với mức giá từ 38,6 triệu/m², Happy One Mori thấp hơn trung bình 10–15% so với các dự án cùng phân khúc. Đây chính là “điểm mua lý tưởng” trong giai đoạn mở bán, khi biên độ lợi nhuận còn rộng.
TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ – KHI HẠ TẦNG VÀ VỊ TRÍ CÙNG CỘNG HƯỞNG
📍 Hạ tầng khu vực phát triển mạnh
Tuyến Quốc lộ 13 đang được mở rộng, cao tốc TP.HCM – Chơn Thành đẩy nhanh tiến độ, cùng kế hoạch kéo dài tuyến Metro số 1 – tất cả đang trở thành “cú hích vàng” cho thị trường bất động sản Thuận An. Khi khoảng cách đến TP.HCM được rút ngắn đáng kể, giá trị bất động sản dọc trục kết nối này hứa hẹn bứt tốc mạnh mẽ trong thời gian tới.
🏭 Trung tâm công nghiệp & chuyên gia nước ngoài
Thuận An hiện là nơi làm việc của hơn 50.000 chuyên gia quốc tế, kéo theo nhu cầu thuê căn hộ trung – cao cấp. Đây là lý do các căn hộ như Happy One Mori luôn có thị trường thuê ổn định và khả năng sinh lời cao.
🌇 Kịch bản sáp nhập vào TP.HCM – “đòn bẩy giá trị”
Nếu kịch bản Thuận An sáp nhập vào TP.HCM trở thành hiện thực, giá căn hộ tại đây hoàn toàn có thể tăng 20–30% chỉ trong vài năm – tương tự những gì đã diễn ra tại TP. Thủ Đức.
Tổng hòa các yếu tố trên, giá Happy One Mori hiện nay đang ở vùng đáy của chu kỳ tăng trưởng, mở ra dư địa lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư có tầm nhìn.
CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ THÔNG MINH DÀNH CHO TỪNG NHÓM KHÁCH HÀNG
🔸 Người mua để ở:
Chọn căn 2PN là hợp lý nhất – diện tích vừa phải, chi phí hợp túi tiền và dễ dàng sang nhượng sau vài năm nếu có nhu cầu đổi căn lớn hơn.
🔸 Nhà đầu tư cho thuê:
Căn 1PN là “con gà đẻ trứng vàng”. Với vốn đầu tư chỉ khoảng 2 tỷ đồng, bạn có thể khai thác cho thuê dài hạn cho chuyên gia nước ngoài làm việc gần khu VSIP, với lợi nhuận ổn định mỗi năm.
🔸 Nhà đầu tư dài hạn:
Căn 3PN là sản phẩm nên nắm giữ. Số lượng giới hạn, thiết kế đẹp và biên lợi nhuận cao khi thị trường tăng trở lại, đặc biệt sau giai đoạn 2026 – khi hạ tầng hoàn thiện.
KẾT LUẬN
Trong bối cảnh bất động sản Bình Dương đang tái cân bằng sau nhiều biến động, Happy One Mori xuất hiện như lời giải thông minh cho người mua nhà hiện đại:
- Giá hợp túi tiền, lợi nhuận đón đầu xu hướng.
- Tâm điểm Thuận An (TP.HCM mở rộng)
- Pháp lý minh bạch, cam kết từ chủ đầu tư Vạn Xuân Group.
- Tiện ích xanh, thiết kế Nhật tinh tế và bền vững.
Với mức giá chỉ từ 38,6 triệu/m², Happy One Mori không chỉ là “một dự án đáng mua”, mà là một cơ hội đầu tư đúng thời điểm – nơi an cư vững vàng và tài sản có thể sinh lời bền vững theo thời gian.
Liên hệ ngay để cập nhật bảng giá & chính sách mới nhất từ chủ đầu tư Vạn Xuân Group:
📞 Hotline: 0909 26 28 22
🌐 Website: phuchunggroup.vn/du-an/happy-one-mori
